地方実家の資産を守る！高齢親の家をワンストップで管理

2025年8月2日

都市部に住む子世代が抱える「実家の管理問題」

都市部で生活する方々が、年末年始や夏季休暇の帰省で目にする実家の現状。高齢になった親が暮らす住まいは、少しずつ手入れが行き届かなくなっていきます。庭の草木は手入れされずに伸び、室内には使わなくなった物があふれている状況も珍しくありません。「将来的に誰も住まなくなったらどうすべきか」という心配も生まれてきます。

広島県廿日市市に拠点を置く有限会社甲田運送店の一括管理サービスが、都市部に住む方々の心配を解決します。不要品の買取から清掃作業、建物の修繕、解体工事、不動産売却まで、すべての作業を一つの会社で完結できるサービスは、遠方に住む方々にとって心強い味方となります。

現代社会では、親世代と子世代が離れて暮らすケースが増加しています。仕事の都合で都市部に移住した子世代にとって、地方にある実家の管理は大きな負担となっているのが現実です。定期的な帰省が難しい状況では、実家の状態を把握することさえ困難になってきます。

有限会社甲田運送店は、広島県廿日市市を拠点として、地域密着型のサービスを展開しています。長年の運送事業で培った経験と設備を活用し、実家の管理に関するあらゆる悩みに対応できる体制を整えています。

高齢者が住む家に潜む様々な課題

高齢化が進む現代において、地方の住宅では次のような課題が頻繁に発生しています。

管理が行き届かない空き家の増加は深刻な問題です。雑草の繁茂、屋根の雨漏り、害虫の発生、近隣住民とのトラブルなど、様々な問題が発生します。定期的な手入れがなければ、建物の劣化は急速に進行していきます。

不要品の蓄積も大きな課題となっています。高齢者は物を捨てることに抵抗を感じる傾向があり、使わなくなった家電製品や家具が室内に山積みになっているケースが多く見られます。生活空間が狭くなるだけでなく、火災や転倒事故のリスクも高まります。

相続や売却の手続きも複雑で時間がかかります。必要書類の準備、残置物の処理、建物の状態確認など、多くの作業が必要となります。遠方に住んでいる場合、何度も現地に足を運ぶ必要があり、時間的・経済的な負担が大きくなります。

無人となった住宅は、犯罪や事故の危険性も高まります。不法侵入や放火のリスク、建物の老朽化による倒壊の危険など、放置することで周囲にも迷惑をかける可能性があります。地域の治安や景観にも悪影響を与えることになります。

高齢の親が一人暮らしをしている場合、健康状態の急変にも対応が遅れがちです。定期的な見守りや、緊急時の対応体制を整えることも重要な課題となっています。

有限会社甲田運送店が提供する5つの総合サービス

有限会社甲田運送店は、実家の管理に必要なすべての作業を一つの窓口で対応できる体制を構築しています。5つの事業分野を組み合わせることで、お客様のニーズに合わせた最適なサービスを提供します。

1. 幅広い品目に対応する買取・処分サービス

家電製品から美術品まで、あらゆる品目の買取に対応しています。骨董品、絵画、楽器、厨房機器、書道具、茶道具、レコード、CDなど、一般的な買取店では扱わない品目も積極的に買取します。

遺品整理や生前整理のサービスも提供しており、思い出の品を丁寧に仕分けします。必要な物と不要な物を適切に分類し、大切な品は保管、不要な品は適正に処理します。

自社で倉庫と車両を保有しているため、効率的な作業が可能です。運送コストを削減することで、他社よりも高い買取価格を実現しています。各種古物市場や販売ルートを熟知しており、品物の価値を最大限に評価します。

大型家具の処分も得意としており、タンスや食器棚などの重い家具も安全に搬出します。階段からの搬出が困難な場合でも、適切な方法で対応します。

2. プロによる徹底的な清掃サービス

ハウスクリーニングの専門スタッフが、住宅を隅々まできれいにします。長年の汚れが蓄積した場所も、専用の洗剤と機材を使用して徹底的に清掃します。

いわゆる「ゴミ屋敷」と呼ばれる状態でも対応可能です。大量の不用品を撤去し、床や壁の清掃、消臭・除菌作業まで一貫して行います。害虫駆除やカビ対策も同時に実施します。

定期的な清掃サービスも提供しており、月1回や季節ごとの清掃など、お客様の要望に応じたプランを用意しています。遠方に住む方でも、実家の清潔な状態を維持できます。

庭の草刈りや樹木の剪定など、外回りの清掃も対応します。近隣への迷惑を防ぎ、建物の外観を良好に保つことができます。

3. 建物の修繕・原状回復工事

壁紙の張り替えや床材の補修など、内装工事全般に対応します。長年の使用で傷んだ部分を修繕し、住みやすい環境を取り戻します。

賃貸物件の退去時に必要な原状回復工事も得意としています。事務所や店舗の退去時には、契約時の状態に戻すための工事が必要ですが、必要な作業をすべて一括で請け負います。

水回りの修繕、電気設備の点検・修理、建具の調整など、住宅の機能を維持するための作業も行います。小さな不具合も放置せず、早めの対応で大きな故障を防ぎます。

バリアフリー化の工事も可能で、手すりの設置や段差の解消など、高齢者が安全に暮らせる環境づくりをサポートします。

4. 不動産売却から解体まで対応

不動産の売却を検討している方には、適切な不動産業者の紹介から始まり、売却に必要な準備作業まですべてサポートします。建物の状態確認、必要書類の準備、残置物の処理など、売却をスムーズに進めるための作業を代行します。

老朽化した建物の解体工事も承っています。木造建築から鉄骨造まで、あらゆる構造の建物に対応可能です。解体後の廃材処理も適正に行い、更地にした土地の売却支援も行います。

解体前の残置物買取も同時に行うため、解体費用の削減につながります。価値のある品物は買取し、解体工事の費用から相殺することも可能です。

近隣への配慮も忘れません。騒音や振動を最小限に抑え、安全管理を徹底した工事を実施します。

5. 引っ越し・運送サービス

軽貨物運送事業の許可を持つ当社は、小規模な引っ越しから大型家具の運搬まで対応します。高齢者の施設入居に伴う引っ越しも、丁寧かつ迅速に行います。

遺品や大切な品物を都市部の自宅まで運ぶサービスも提供しています。梱包から運搬、搬入まで一貫して対応し、大切な品物を安全に届けます。

定期的な荷物の運搬サービスも可能で、季節の衣類や必要な物資を実家と都市部の間で運ぶお手伝いをします。

サービス比較表：従来の方法との違い

項目	従来の個別業者対応	甲田運送店の一括サービス
窓口数	複数業者との個別交渉が必要	1社ですべて完結
費用	各業者の見積もりを合算	パッケージ料金で割安
作業期間	業者間の調整で長期化	効率的な作業で短期完了
品質管理	業者により品質にばらつき	一貫した品質管理
アフターフォロー	各業者個別に対応	窓口一本化で安心
地域密着度	大手は地域事情に疎い	地元企業ならではの対応

実際の利用事例：お客様の声から見る効果

事例1：東京都在住の50代女性のケース

両親が相次いで他界し、広島の実家が空き家になってしまいました。仕事の都合で頻繁に帰省できず、管理に困っていたところ、甲田運送店のサービスを知りました。

まず不用品の整理から始め、価値のある骨董品や絵画は適正価格で買取してもらいました。その後、ハウスクリーニングで家全体をきれいにし、老朽化した部分の修繕も実施。最終的に不動産売却まで一貫してサポートしてもらい、3か月で全ての手続きが完了しました。

「複数の業者を探す手間が省け、料金も明確で安心でした。遠方からでも進捗状況を報告してもらえたので、信頼してお任せできました」とのコメントをいただいています。

事例2：大阪府在住の40代男性のケース

一人暮らしの母親が施設入居を決めたため、実家の管理が必要になりました。まだ売却は考えていないものの、定期的な管理が必要と判断し、甲田運送店の定期管理サービスを利用することにしました。

月1回の巡回サービスでは、郵便物の確認、室内の換気、庭の草刈り、簡単な清掃を実施。台風シーズンには特別点検も行い、被害を未然に防ぐことができました。

「母の思い出が詰まった家を維持できて感謝しています。将来的に売却する際も、同じ会社に相談できる安心感があります」という評価をいただいています。

事例3：福岡県在住の60代夫婦のケース

実家の片付けを自分たちで始めたものの、想像以上に大変で途中で断念。甲田運送店に相談したところ、残りの作業をすべて引き受けてもらえました。

特に助かったのは、仏壇や遺影などの扱いに困る品物も、適切にアドバイスしてもらえたことです。地域の風習も理解した上で、丁寧に対応してもらえました。

「地元の業者だからこその気配りと、プロとしての確かな技術の両方を感じました。料金以上の価値があるサービスだと思います」との感想をいただいています。

実家の将来を考える7つのステップ

ステップ1：現状把握から始める

まず実家の現在の状態を正確に把握します。建物の老朽化具合、不用品の量、庭の状態など、写真や動画で記録を残すことが大切です。

ステップ2：家族で話し合いの場を設ける

親族全員で実家の将来について話し合います。売却するのか、維持するのか、誰が管理するのかなど、方向性を決めることが重要です。

ステップ3：必要なサービスを洗い出す

買取、清掃、修繕、解体など、どのサービスが必要かリストアップします。優先順位を決めて、段階的に進めることも可能です。

ステップ4：予算と期間を設定する

現実的な予算と作業期間を設定します。一度にすべてを行う必要はなく、計画的に進めることが大切です。

ステップ5：信頼できる業者を選定する

地域に根ざした実績のある業者を選びます。複数の業者に相談し、対応や見積もりを比較することをおすすめします。

ステップ6：作業の実施と進捗確認

選定した業者と綿密に打ち合わせを行い、作業を開始します。定期的な進捗報告を受け、必要に応じて調整を行います。

ステップ7：アフターフォローの確認

作業完了後も、定期的なメンテナンスや追加サービスが必要になることがあります。長期的なサポート体制を確認しておくことが大切です。

なぜ有限会社甲田運送店が選ばれるのか

地域密着型企業としての40年以上の実績が、信頼の証です。広島県廿日市市で長年事業を展開し、地域の特性や住民のニーズを深く理解しています。

運送事業で培った物流ノウハウを活用し、効率的な作業を実現しています。自社倉庫と車両を保有することで、中間マージンを削減し、お客様に還元しています。

買取においては、多様な販売ルートを確保しています。古物市場、店舗販売、インターネット販売など、品物に応じて最適な販売方法を選択し、高価買取を実現しています。

スタッフ全員が各分野の専門知識を持ち、質の高いサービスを提供します。定期的な研修を実施し、最新の技術や法規制にも対応しています。

お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応が可能です。画一的なサービスではなく、オーダーメイドの解決策を提案します。

地方の実家を「負担」から「資産」に変える方法

実家の管理は、適切に行えば資産価値を維持・向上させることができます。定期的なメンテナンスにより、建物の寿命を延ばし、将来的な売却時にも有利な条件で取引できます。

不用品の中には、予想以上の価値を持つ品物が眠っていることもあります。専門家の目で査定することで、思わぬ収入につながる可能性があります。

空き家のまま放置すると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなる場合があります。適切な管理や活用により、税制面でのメリットも享受できます。

地域コミュニティとの良好な関係を維持することも重要です。定期的な管理により、近隣住民との信頼関係を保ち、地域の一員としての責任を果たすことができます。

まとめ：今すぐ始める実家管理の第一歩

都市部で忙しく働く方々にとって、地方にある実家の管理は避けて通れない課題です。しかし、有限会社甲田運送店のような総合サービスを活用すれば、その負担は大幅に軽減されます。

買取から清掃、修繕、解体、不動産売却まで、すべての作業を一つの窓口で完結できるメリットは計り知れません。時間と労力を節約し、専門家による確実な作業で、実家の価値を守ることができます。

実家は単なる建物ではなく、家族の歴史と思い出が詰まった大切な財産です。適切な管理により、次世代に引き継ぐべき資産として活用することが可能になります。

まずは現状把握から始めてみませんか。有限会社甲田運送店は、お客様の状況に応じた最適なプランを提案し、実家の管理に関するあらゆる悩みを解決します。地方の実家を「重荷」ではなく「守るべき資産」として、新たな一歩を踏み出す時が来ています。

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