“片付けから解体まで”を1社で。不動産整理の新しい常識

2025年9月8日

導入：不動産売却における現実的な課題

不動産を手放す際に必要となる準備作業は想像以上に複雑です。何十年も使い続けた住宅には、大量の家財道具や思い出の品々が残されています。物件の状態次第では、建物の取り壊しや修繕工事が必要となるケースも少なくありません。

一般的な手順では、不用品処分業者への依頼から始まり、遺品整理専門業者、建物解体業者、不動産仲介会社など、それぞれ異なる専門業者との契約が必要です。各業者との打ち合わせや見積もり取得だけでも相当な時間を要します。

ところが、広島県廿日市市に拠点を置く有限会社甲田運送店では、不動産処分に関わるすべての工程を一社で完結できる統合サービスを展開しています。運送事業を基盤としながら、リユース事業、清掃業、内装業、不動産業まで幅広く手がける同社だからこそ実現できるサービス体制です。

分散発注がもたらす非効率性と問題点

不動産売却の準備段階で複数の専門業者を個別に手配する従来の方法には、さまざまな問題が潜んでいます。

発生する問題	具体的な状況	結果として起こること
スケジュール調整の複雑化	それぞれの業者の都合を合わせる必要がある	売却完了までの期間が大幅に延長
費用の積み上がり	業者ごとに基本料金や出張費用が発生	総額が予想を超える高額になる
連携不足による非効率	業者間での情報共有が困難	作業の重複や見落としが発生
事務手続きの増加	見積もりや契約を何度も繰り返す	精神的・時間的負担が増大
責任の所在が不明確	問題発生時にどの業者の責任か判断しにくい	トラブル解決が長期化

特に相続物件の処分では、遠方に住む相続人が何度も現地に足を運ぶ必要が生じます。各業者との立ち会いや確認作業のたびに交通費と時間がかかり、精神的な負担も大きくなります。

有限会社甲田運送店が提供する統合型サービスの優位性

1. 買取システムによる処分費用の大幅削減

有限会社甲田運送店の最大の強みは、幅広い品目の高価買取を実現している点です。運送事業で使用している倉庫や車両を有効活用することで、保管や輸送にかかる経費を削減しています。削減した経費分を買取価格に反映させることで、他社よりも高い査定額を提示できる仕組みを構築しました。

買取対象品目は家電製品、骨董品、絵画、ゲーム機器、楽器、厨房機器、書道具、茶道具、レコード、CDなど多岐にわたります。一般的な買取店では取り扱わない品目も査定対象としているため、処分費用として計上していたものが買取による収入に変わる可能性があります。

買取した商品の販売においても、独自のネットワークを活用しています。古物市場、店舗販売、オンライン販売など、商品の特性に応じて最も高く評価される販路を選択することで、買取価格の向上を実現しました。

2. 作業工程の一元管理による時間短縮

遺品整理から始まり、生前整理、大型家具の搬出、ハウスクリーニング、内装の原状回復工事、そして必要に応じた建物解体まで、すべての作業を自社スタッフが担当します。同一チームが全工程を把握しているため、作業の効率化が図れます。

例えば、遺品整理の段階で建物の状態を確認し、解体工事の準備を同時進行で進めることができます。買取品の選別と不用品の分別も一度の作業で完了するため、何度も現場に足を運ぶ必要がありません。

3. 事務所移転・退去時の包括的サポート

賃貸物件からの退去時には、不用品の買取と処分、原状回復工事、ハウスクリーニングなど複数の作業が必要です。有限会社甲田運送店では、事務所退去に必要なすべての作業を一括で請け負います。

オフィス家具や事務機器の買取査定も行うため、処分費用を抑えながら退去準備を進められます。内装業の経験を活かした原状回復工事により、敷金の返還率向上にも貢献しています。

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サービス利用者の成功事例

事例1：築40年の実家を相続したケース

廿日市市在住のC様は、両親が住んでいた築40年の木造住宅を相続しました。家の中には60年分の生活用品が残されており、庭には物置小屋も設置されていました。

当初は複数の業者に見積もりを依頼しましたが、遺品整理業者、不用品回収業者、解体業者の合計見積もりは350万円を超えていました。有限会社甲田運送店に相談したところ、以下の対応により大幅なコスト削減を実現しました。

家電製品や家具の買取により40万円の収入を確保
骨董品や書道具の専門査定で追加の15万円を買取
自社での一括作業により作業期間を3週間に短縮
最終的な費用は220万円となり、130万円のコスト削減に成功

事例2：店舗閉店に伴う原状回復

飲食店を経営していたD様は、店舗の賃貸契約満了に伴い退去することになりました。厨房機器の処分と店舗の原状回復が必要でしたが、別々の業者に依頼すると工期が1か月以上かかる見込みでした。

有限会社甲田運送店が対応した結果：

厨房機器の買取により処分費用をゼロに
内装工事と清掃を同時進行で実施
工期を2週間に短縮し、次の賃借人への引き渡しをスムーズに完了

事例3：生前整理から不動産売却まで

一人暮らしの高齢者E様は、施設入居に伴い自宅の売却を決意しました。体力的に片付けが困難な状況でしたが、有限会社甲田運送店のサポートにより以下を実現しました。

思い出の品を丁寧に選別し、必要なものだけを施設へ配送
不要な家財の買取と処分を効率的に実施
ハウスクリーニング後、不動産売却活動をサポート
依頼から2か月で売却契約まで完了

統合サービスがもたらす安心感と信頼性

一社に全工程を任せることで得られるメリットは、コストや時間の削減だけではありません。窓口が一本化されることで、連絡や相談がスムーズになります。作業の進捗状況も一元的に管理されるため、常に現状を把握できる安心感があります。

万が一トラブルが発生した場合でも、責任の所在が明確です。複数業者が関わる場合にありがちな責任のなすり合いが発生しません。担当者が全体像を把握しているため、急な変更や追加作業にも柔軟に対応できます。

環境への配慮も重要なポイントです。リユース事業を基盤とする有限会社甲田運送店は、「捨てる」のではなく「活かす」という理念で運営されています。買取可能な品物は適切に査定し、次の使用者へと橋渡しすることで、廃棄物の削減に貢献しています。

サービス利用の流れと料金体系

ステップ1：無料相談と現地調査

電話またはメールで問い合わせ後、専門スタッフが現地を訪問します。物件の状況や作業内容を確認し、概算見積もりを提示します。

ステップ2：詳細見積もりと作業計画の策定

買取可能品の査定を含めた詳細な見積もりを作成します。作業スケジュールも同時に提案し、依頼者の都合に合わせて調整します。

ステップ3：作業実施

経験豊富なスタッフが計画に沿って作業を進めます。進捗状況は随時報告し、追加作業が必要な場合は事前に相談します。

ステップ4：完了確認とアフターフォロー

すべての作業完了後、依頼者立ち会いのもと最終確認を行います。不動産売却を希望する場合は、提携先の紹介も可能です。

料金体系は明確で、基本料金に作業内容に応じた費用を加算する仕組みです。買取による相殺も含めた総額を事前に提示するため、後から追加費用が発生する心配はありません。

他社サービスとの比較優位性

比較項目	有限会社甲田運送店	一般的な複数業者利用
対応範囲	買取・整理・解体・売却まで一括対応	業務ごとに別業者が必要
コスト	買取による相殺で大幅削減可能	各業者の基本料金が積み重なる
作業期間	一元管理により最短で完了	業者間の調整で長期化
窓口	担当者一人で全体を管理	業者ごとに担当者が異なる
柔軟性	状況に応じた即座の対応が可能	変更時は各業者との再調整が必要

総括：不動産処分の新たな選択肢として

不動産の売却や処分は、人生の大きな転機に関わる重要な決断です。従来の方法では、複数業者との調整に多大な労力を要し、コストも時間も予想以上にかかることが一般的でした。

有限会社甲田運送店が提供する統合型サービスは、不動産処分における新しい選択肢を提示しています。運送事業、リユース事業、清掃業、内装業、不動産業という幅広い事業領域を持つ同社だからこそ実現できるワンストップサービスです。

コスト削減はもちろん、作業期間の短縮、手続きの簡素化、そして何より安心して任せられる信頼性。不動産の処分や売却を検討している方にとって、有限会社甲田運送店のサービスは検討に値する選択肢といえるでしょう。

広島県廿日市市玖島に拠点を構える同社は、地域に根ざした事業展開により、きめ細やかなサービスを提供しています。不動産処分でお悩みの方は、まず無料相談から始めてみてはいかがでしょうか。専門スタッフが状況に応じた最適なプランを提案します。